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こんなお悩みありませんか?
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相続した家や土地が
遠方にありどうすれば
いいか分からない -
少しでも高く売りたいが
値付けを間違えて
売れ残ったらどうしよう -
住宅ローン残債が
あっても売れるか不安 -
売却活動中に
近隣トラブルが
起きないか心配 -
住みながら売るべきか、
空き家にして売る
べきか迷う -
老朽化した空き家を
処分したいと
考えている
丸五企業有限会社の6つの選ばれる理由!
REASON
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- 1地元で選ばれる高松市トップクラスの売却実績
- 高松市で数多くの不動産売却をサポートしてきた実績は、地域の中でも際立っています。相続・住み替え・空き家整理など多様なご相談に向き合い、豊富なノウハウを蓄積してきました。高松市周辺の皆さまから多くのご依頼をいただき、一つひとつの案件を丁寧にサポートしてきたからこそできるご提案があります。「本当に売れるのかな…」とご不安な方も、まずはお気軽にご相談ください。地域密着の知識と柔軟な対応で、納得のいく売却を全力でお手伝いします。
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- 2仲介に特化し、“より高く売る”ための戦略をご提案
- 当社は買取ではなく仲介売却に特化しているため、物件の魅力を徹底的に引き出し、高値成約を目指せます。丁寧な査定、戦略的な販売活動、豊富なネットワークを活かし、反響を最大化。高松市で「少しでも高く売りたい」というご要望にしっかりお応えします。お客様の状況・ご希望に合わせた“最適な売却プラン”をご提案し、最後まで伴走いたします。
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- 3多角的な視点で最適な売却方法をサポート
- 売れる価格だけでなく、売る時期・売り方・リフォームの可否など、さまざまな角度から最適な選択肢をご提案します。「まず何から始めればいい?」「今売るべき?」などのお悩みにも、経験に基づく実践的なアドバイスをご提供。お客様の目的に合わせて柔軟にサポートし、高松市で“後悔しない不動産売却”を実現します。
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- 4空き家・相続の悩みもお任せください
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相続したまま放置している空き家や、管理しきれない物件も、高松市で多くの案件を扱ってきた当社なら安心してご相談いただけます。残置物の処分、活用方法のご提案、売却までワンストップで対応。これまでの豊富な実績を活かし、悩みが多い相続・空き家の売却もス
ムーズに進められるようサポートいたします。
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- 5収益物件の高値売却を徹底サポート
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収益物件の売却では、高値を実現するには一般住宅とは異なる専門的な知識が必要です。
当社では利回り資料・運用状況の見せ方を工夫し、投資家が魅力を感じる形で売却活動を行います。 オーナーチェンジ物件にも対応し、購入意欲の高い投資家へ直接アプローチ。
「早く売りたい」「より良い条件で売りたい」オーナー様に最適なプランをご提供します。
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- 6買取業者との連携でスムーズな売却を実現
- 当社は複数の買取業者と連携しているため、査定から売却までの判断が早く、仲介では難しいケースでも柔軟なご提案が可能です。「早く売りたい」「事情があって仲介では売りにくい」といったご相談にも、買取ルートを同時に確保することでスムーズに対応できます。仲介と買取を比較しながら最適な方法をご提案できる点も大きな強みです。
お問い合わせ
CONTACT
不動産売却に関する不安や疑問があれば、どんなことでも私たちにご相談ください!
「まだ売る予定はないけど、まずは相談だけしたい」そんな方も大歓迎です。
まずは簡単なことからでも、お気軽にお問い合わせください。
仲介売却のメリット・デメリット
MERIT/DEMERIT
市場価格に近い“適正な価格”で売りやすい
当社が持つ独自の販売ルートと、物件に合わせた売却戦略により、できるだけ市場価格に近い金額での売却をめざします。
お客様一人ひとりの状況やご希望を丁寧に伺い、柔軟かつ迅速に販売活動を進めるため、無理なく売却を進められます。
細かなフォローとスピーディーな対応を強みに、最適な売却プランをご提案いたします。
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メリット
- 買取より高く売れる可能性が高い
- 査定から引き渡しまで専任スタッフがしっかり担当
- 広告費は当社負担で、多くの買い手にアピールできる
- 自宅に住みながら売却活動ができる
- 法律・契約関連のトラブルリスクを軽減できる
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デメリット
- 買主が見つかるまで時間がかかる場合がある
- 販売活動によって近隣に売却が知られる可能性がある
- 成約後に仲介手数料が必要になる
売却可能な物件
EXAMPLES
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相続物件
相続した空き家をそのまま放置すると、税金の負担が続くだけでなく、建物の価値も下
がってしまいます。
まずはお客様の状況を丁寧にヒアリングし、最適な売却方法をご提案いたします。 -
老朽化した物件
老朽化が進んだ物件でもご安心ください。
当社では仲介を中心に幅広い販売ルートを活用し、リノベーション目的で購入を検討される方へのご紹介も可能です。古い物件でも売却できる道筋を一緒に探します。 -
再建築不可物件
再建築不可物件でも売却を諦める必要はありません。
リフォームして活用する方法や、隣接地と合わせて売却する提案など、お客様の状況に合わせた複数の選択肢をご提示いたします。 -
路地裏物件
接道条件を満たしていないため建て替えが難しい“路地裏物件”も対応可能です。リフォームによる活用案や売却プランなど、最適な方法を分かりやすくご案内いたします。
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長屋・連棟物件
長屋・連棟住宅は複数の所有者との調整が必要になるケースが多く、売却が複雑になりがちです。
当社は権利関係の整理にも強く、スムーズな売却につなげるサポートが可能です。 -
廃屋・ゴミ屋敷
廃屋やゴミ屋敷状態の物件でも、適切な清掃やリフォームを行えば売却の可能性は十分あります。
現状のままでもご相談いただけます。 -
事故物件
事故物件の売却もお任せください。特殊清掃業者や遺品整理業者の紹介、相続に関する手続きのサポートも可能です。
遠方にお住まいで現地対応が難しい場合も、当社スタッフが代わりに確認を行いますのでご安心ください。 -
田畑(農地)・山林
山林の査定・売却や、手続きが複雑な農地の売却・転用にも対応しています。
専門知識をもとに適切な評価と必要な手続きまでサポートし、安心の取引を実現します。 -
収益物件
収益物件の売却にも対応しており、利回りや運用状況を踏まえた適切な評価をご提供します。投資家向けの販売戦略や手続き面まで
しっかりサポートし、安心の取引を実現します。
不動産売却の流れ
FLOW
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STEP1
まずはご相談から
売却の背景やご希望を丁寧に伺い、税金・法律・費用などの不安点をわかりやすく解消します。
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STEP2
現地調査と価格査定
周辺相場や物件の状態を確認し、根拠に基づいた“適正な査定価格”をご提示します。
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STEP3
売却のご依頼・媒介契約
査定内容にご納得いただけましたら、正式に売却をお任せいただく「媒介契約」を締結します。
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STEP4
販売活動と進捗のご報告
広告掲載や問い合わせ対応など、買主探しの活動を開始。進捗状況は定期的にご報告いたします。
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STEP5
売買契約の締結
購入希望者と条件を調整し、双方合意のうえで売買契約を締結します。
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STEP6
残代金受領とお引渡し
代金を受け取り、名義変更などの手続きを行ったうえで、物件を引き渡して売却完了です。
お問い合わせ
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不動産売却に関する不安や疑問があれば、どんなことでも私たちにご相談ください!
「まだ売る予定はないけど、まずは相談だけしたい」そんな方も大歓迎です。
まずは簡単なことからでも、お気軽にお問い合わせください。
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- 香川県高松市多肥上町2383番地1
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- FAX
- 087-888-1300
- 営業時間
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- 香川県知事 (15) 第000983号
弊社について
高松市を中心に不動産の売却や買取のお手伝いをしている、地域密着の不動産会社です。
戸建てやマンション、土地の売却はもちろん、相続や空き家、住み替えなど、さまざまなお悩みに寄り添いながらサポートしています。
「まずは価格だけ知りたい」「何から始めたらいいのかわからない」といったご相談も大歓迎です。
査定だけのご依頼でも、わかりやすく丁寧にご説明し、不安なく進めていただけるよう心がけています。
地域のことをよく知るスタッフが、お一人おひとりの状況に合わせてご提案し、売却が終わるまでしっかりと伴走します。
高松市で不動産売却をご検討の際は、どうぞお気軽にご相談ください。